ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE DI 240MQ CON CORTE

Santa Maria Imbaro – esclusiva villa bifamiliare con corte, recente costruzione a 5 minuti da Lanciano

Nel comune di Santa Maria Imbaro, all’interno di un complesso residenziale riservato composto da sole otto unità, proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare costruita nel 2009 e rifinita nel 2016, disposta su due livelli con corte esterna di proprietà esclusiva.

L’immobile si sviluppa su due piani – piano terra e piano primo sottotetto – di 120 mq ciascuno, per una superficie complessiva di 240 mq, pari a circa 170 mq catastali.
Il piano terra, completamente rifinito, è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile in open space, tre camere da letto e due bagni.

Una comoda scala interna conduce al piano primo sottotetto, attualmente da rifinire ma già predisposto per gli impianti elettrici e idrici. L’ambiente è attualmente suddiviso in una grande camera open space con balcone e finestra, più una seconda camera con balcone. La soffitta è particolarmente comoda, con un’altezza massima di 2,50 m e minima di 1,50 m, che ne rende agevole l’utilizzo e consente una personalizzazione funzionale degli spazi, con possibilità di creare una seconda unità abitativa.

La villa è una porzione di testa, situata all’ingresso del complesso residenziale, ed è libera su tre lati, caratteristica che garantisce un’ottima tripla esposizione e una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti. La corte, completamente perimetrale, offre spazi esterni comodi e riservati, ideali per momenti all’aperto. Prima dell’accesso all’abitazione si trova una piacevole zona d’ingresso, perfetta come patio coperto, area relax, dotata di tenda da sole e ben esposta e soleggiata.

La proprietà è dotata di infissi in doppio vetro, zanzariere in tutta la casa, impianto di allarme, aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e finiture eleganti che conferiscono all’ambiente uno stile curato e raffinato.

Completano la proprietà un posto auto privato scoperto all’interno della corte privata e un’area parcheggio comune con posti auto non assegnati, situata all’ingresso del complesso.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comfort in un contesto residenziale esclusivo nel comune di Santa Maria Imbaro, ricco di servizi e a soli 5 minuti dal centro di Lanciano.
Classe energetica: C